Trước hiện trạng nhiều dự án vùng ven “ăn theo” sốt đất nền, rao bán rầm rộ khi chưa đủ điều kiện pháp lý, Bộ thiết kế và xây dựng tỉnh Long An đã kiểm tra kiểm soát và chấn chỉnh, xử lý phạm luật.
Một trong những dự án vi phạm có Khu cư dân Trần Anh Riverside tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Chủ đầu tư là Doanh Nghiệp cổ phiếu BĐS Nhà Đất Trần Anh nhận đặt cọc giữ chỗ của người mua dù chưa có giấy phép xây dựng.
Dự Án BĐS hiện đã được thực thi thiết kế xây dựng đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, mặc dù thế về mặt pháp lý, Công Ty CP Bất Động Sản Nhà Đất Trần Anh vẫn đang trong giai đoạn làm thủ tục cấp chứng từ chứng nhận quyền sử dụng đất tại Sở Tài nguyên và môi trường. Hiện dự án không được cấp chứng từ phép kiến thiết xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án.
>>> Xem thêm Lời khuyên cho người trẻ khi mua mảnh đất tại Thành Phố HCM

Nhiều dự án Bất Động Sản đất trống ven ngoại thành chào bán và phân lô bán nền trái phép
Về thực trạng tại dự án Khu cư dân Trần Anh Riverside, Bà Đặng Thị Thúy Hà, PGĐ Bộ xây dựng tỉnh Long An, kết luận: “Theo quy định tại Điều 9 Luật kinh doanh thương mại Nhà Đất BĐS thì dự án chưa đủ điều kiện được phép đem vào Marketing Thương mại. Cho nên vì vậy, đề nghị Công Ty lập tức dừng tiến hành khởi công góp vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật và gỡ toàn bộ Thông tin chào bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng Thông tin điện tử xuống cho đến lúc dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Luật Marketing Thương mại Nhà Đất và Luật Đất đai. Tổ chức công bố đầu tư và quy hoạch bằng Pano tại dự án Bất Động Sản để cư dân nắm biết và thực hiện các thủ tục pháp lý về cấp phát góp vốn đầu tư hạ tầng dự án theo quy định”.
Một dự án Bất Động Sản khác cũng bị Sở gây dựng "sờ gáy" là Khu dân cư Bảo Ngọc Residence, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Từ đó, cơ quan này kiến nghị chủ đầu tư của dự án phải gỡ toàn bộ Thông tin rao bán vì dự án chưa đủ điều kiện ủy quyền quyền sử dụng đất.
Theo quan sát thực tế, Hiện tại cơ sở hạ tầng dự án Khu cư dân Bảo Ngọc Residence đã được góp vốn đầu tư hoàn chỉnh khoảng 70%, phần còn lại của dự án đã và đang trong tiến trình bồi thường. Với sai phạm tại Dự Án BĐS này, Sở thiết kế xây dựng tỉnh Long An chỉ đạo, CĐT phải gỡ tổng thể tin tức chào bán các lô nền không được cấp chứng từ ghi nhận quyền sử dụng đất và chưa hoàn thiện góp vốn đầu tư cơ sở hạ tầng cho tới lúc dự án Bất Động Sản đủ điều kiện kèm theo được ủy quyền quyền sử dụng đất theo Luật Marketing Thương mại BĐS và Luật Đất đai.
Trước diễn biến phức tạp tại các Dự Án BĐS đất trống vùng ven như Long An, các chuyên viên đưa ra khuyến cáo: khi tham gia giao dịch, người mua nên chọn mua sản phẩm thuộc các dự án đã hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, đủ điều kiện kèm theo pháp lý. Đặc biệt quan trọng, với những chủ đầu tư thiếu uy tín, người tiêu dùng cần hết sức thận trọng, không nên “cầm đèn chạy trước ô tô” nhằm tránh các rủi ro không may pháp lý về sau.
>>> Xem thêm Những điều nên tránh khi mua bán nhà đất huyện bình chánh