Tờ rơi, panô quảng cáo đất trống ngân hàng thanh lý giá 250-319 triệu đồng ồ ạt xuất Hiện tại TP.Hồ Chí Minh trước thềm xuân Mậu Tuất.
Bà Hoài (ngụ Q7, Thành Phố HCM) nhận được tờ rơi quảng cáo đất trống ngân hàng thanh lý cuối năm, rao bán 319-429 triệu đồng mỗi nền 72-132m2 tùy diện tích quy hoạnh. Thấy giá khá rẻ, lại là đất ở TP Sài Gòn, bà Hoài gọi điện liên lạc số điện thoại tên tờ rơi thì được tư vấn đó là gia tài nhà băng thanh lý, ngân hàng nhà nước ACB tương hỗ vay lên đến 25 năm. Đất có vị trí gần vòng xoay an nhàn, thuộc dự án Bất Động Sản Khu dân cư an nhàn 2, Q. Bình Tân, cách ga metro 3A không xa, giá 12-15 triệu đồng mỗi m2, chỉ cần tỉnh thanh hóa 40-50%, chờ pháp lý hoàn chỉnh vì chưa ra sổ.
Khi người mua đặt vụ việc tại sao gia sản ngân hàng thanh lý mà lại chưa ra sổ, lẽ ra phải có sổ cho khách hàng xem trước, môi giới giải thích rằng nếu muốn ra sổ liền, khách đóng đóng 95% giá trị nền đất thì sẽ có sổ trong mức 7-15 ngày.
“Tôi nghĩ đất ngân hàng nhà nước thanh lý thì hồ sơ pháp lý đã sẵn sàng chuẩn bị bày ra trước mắt. Đằng này môi giới bảo trả tiền trước, đợi pháp lý sau khiến tôi thấy lo nên không đủ can đảm mua nữa dù cũng tiếc vì giá khá mềm”, bà Hoài chia sẻ.
>>> rất có thể bạn lưu ý Những quan tâm quan trọng khi lựa chọn mua nhà


Tờ rơi quảng cáo bán đất ngân hàng nhà nước thanh lý và cho vay 25 năm.
Anh Thịnh, nhân viên văn phòng làm việc tại Quận 1, TP HCM đọc thấy một panô quảng cáo đất thanh lý ngân hàng nhà nước treo trên gốc cây đường Nguyễn Công Trứ với giá 250 triệu đồng một nền, cũng tiếp cận vì ham rẻ. Cò đất giới thiệu dự án Bất Động Sản nằm ngay đường Hồ Học Lãm, Q Bình Tân, qua cầu Lò Gốm là tới.
tuy vậy, khi anh Thịnh hỏi đất này pháp lý thế nào, ngân hàng nhà nước thanh lý có sổ đỏ chính chủ gì chưa thì môi giới lảng tránh câu hỏi và nhanh nhảu chuyển sang đề tài nên mua để góp vốn đầu tư. Cò đất thao thao bất tuyệt: “Vị trí đất nằm ở địa chỉ đang nâng cấp làm đường 4 làn xe, nên mua sớm chắc như đinh có lời, chỉ cần đóng 30-40% nhận nền”, song không đả động gì đến pháp lý.
Anh Thịnh vẫn kiên nhẫn thuyết phục cò đất về danh tính của ngân hàng thanh lý gia sản này và yêu cầu môi giới chụp hình sổ đỏ chính chủ hoặc bản đồ phân lô gửi qua để tham khảo. Song, thay vì xuất trình một vài cơ Bộ pháp lý của nền đất, nhân viên cấp dưới môi giới mời khách đi xem dự án Bất Động Sản để giải thích thêm. “Lẽ ra tài sản ngân hàng nhà nước thanh lý thì khách hỏi pháp lý đến đâu phải trả lời rành mạch đến đó. Tôi thấy tư vấn lòng vòng quá nên từ bỏ ý định mua”, anh Thịnh nói.
chứng nhận, các tờ rơi và panô quảng cáo đất nền ngân hàng thanh lý đang sẵn có khắp các Q huyện nội ngoại thành Sài Thành. Từ khu trung tâm Q1 tới những Q. Xa hơn như Q9, Bình Tân, Tân Phú… tổng thể đều được gắn mác gia tài nhà băng thanh lý tương tự nhau. Nền đất được chào bán thuộc hàng siêu rẻ, bằng với mức định giá đất nền phân theo lô ở những tỉnh giáp ranh TP HCM. Mặc dù thế, đa số các lô đất này đều ở diện đóng tiền trước, chờ pháp lý hoàn thiện sau.
>>> Xem thêm Mua bán nhà đất Q.6- có nên mua nhà The Western Capital


Một panô mi ni treo gốc cây quảng cáo bán đất nhà băng thanh lý , nằm dọc đường Nguyễn Công Trứ, Q1, Thành Phố Hồ Chí Minh, nơi được mệnh danh là phố tài chính Sài Thành với khá nhiều chi nhánh ngân hàng nhà nước trú đóng ở chỗ này.
trao đổi về hiện tượng này, một lãnh đạo Ngân Hàng Á Châu ACB cho biết thêm, trước giờ việc thanh lý gia sản của ngân hàng thường được đăng tải tin tức trên website và các phương tiện truyền thông một cách công khai, thoáng mát. Còn Trong thời điểm này với nhiều tờ rơi quảng cáo xuất hiện trên thị trường có các Thông tin cho biết đây là gia sản thanh lý của ngân hàng nhà nước này nọ thì đa số là Thông tin “mạo danh” nhà băng.
“Có thể các môi giới họ lấy danh nghĩa ngân hàng thanh lý tài sản để dễ tạo niềm tin cho người mua”, ông nói và cho rằng vấn đề này là bất trắc vì người tiêu dùng mua đất tin vào thương hiệu của ngân hàng. Hơn thế, họ nghĩ rằng ngân hàng thanh lý sẽ có giá thấp hơn, về mặt pháp lý cũng yên tâm hơn. Nhưng trong thực tiễn, những người dân bán lại lợi dụng vào những nguyên do trên để bán các thửa đất có khi là không rõ ràng về pháp lý và giá cả cao.
có khoảng gần chục năm tư vấn pháp lý Nhà Đất tại TP. HCM, chuyên gia Nguyễn Tấn Phong cảnh báo, khách hàng mua nhà đất cần thận trọng trước những Thông tin quảng cáo bán tài sản thanh lý ngân hàng qua tờ rơi và panô quảng cáo trôi nổi. Nhiều năng lực đằng sau những Nhà Đất BĐS thanh lý này là gia sản không rõ nguồn gốc, pháp lý mập mờ.