Nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM, hệ thống giao thông không ngừng phát triển khiến bất động sản quận 9 ngày càng thu hút nhà đầu tư bởi tiềm năng gia tăng giá trị tương lai.

Hạ tầng nâng bước

Nằm trong chiến lược phát triển về khu Đông của thành phố, quận 9 được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng vượt trội với hệ thống hạ tầng phát triển không ngừng. Ngoài đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã đưa vào sử dụng, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đi qua địa phận quận 9 đang triển khai thực hiện như Vành đai 2, Vành đai 3, Monorail Thủ Thiêm - Sân bay quốc tế Long Thành,… đặc biệt là tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên và cầu nối quận 9 với Nhơn Trạch, giúp dễ dàng kết nối vào trung tâm thành phố, sân bay quốc tế Long Thành, các tỉnh lân cận. Bên cạnh đó, thành phố còn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long,… góp phần giảm áp lực giao thông cho khu vực, giúp hoạt động lưu thông hàng hóa diễn ra nhanh hơn. Đây chính là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường bất động sản quận 9 ngày càng phát triển và gia tăng giá trị nhanh chóng.

Xem thêm : Lý do thị trường BĐS quận 8 thu hút nhà đầu tư

Cùng với sự bùng nổ về hạ tầng giao thông, quận 9 còn là địa phương “sáng giá” khi liên tục thu hút các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Mỹ,… rót vốn vào. Điển hình là hai “đại gia” công nghệ Intel và Samsung đang hoạt động nhộn nhịp trong khu công nghệ cao, Tập đoàn Ascendas và Saigon Bund Capital Partners chuẩn bị xây dựng khu phức hợp OneHup Sài Gòn hay Tập đoàn Allied Telesis INC và Công ty Quantus Corporation với dự án Khu phức hợp Y tế - thương mại,…

Trước sức hút đầu tư lớn, UBND thành phố đã chấp thuận xây dựng dự án Công viên Khoa học và Công nghệ quy mô 200 ha tại phường Long Phước sẽ là nơi tập trung nghiên cứu, ứng dụng công nghệ tiên tiến vào sản xuất, tạo sản phẩm có chất lượng tốt. Điều này đã cho thấy triển vọng tươi sáng của thị trường bất động sản quận 9 khi có một lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư và người lao động tập trung về đây làm việc, sinh sống.



Ngoài ra, nhiều dự án giáo dục, thương mại, y tế cũng được đầu tư làm tăng thêm sức hấp dẫn cho quận 9. Ngay thời điểm này, hàng loạt tiện ích đẳng cấp đã được đưa vào sử dụng như Vincom Plaza Lê Văn Việt, Co.opmart, khu du lịch Suối Tiên, Công viên lịch sử văn hóa dân tộc, khu du lịch sinh thái The BCR Club, sân Golf, Trường đại học Quốc Gia,... Sắp tới đây sẽ có thêm Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2, Đại học FulBright, Làng đại học, Aeon Mall, Depot Suối Tiên,… được đưa vào sử dụng biến quận 9 trở thành vùng đất giàu tiềm năng cho nhà đầu tư và là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp.

Đất nền dự án sẽ tăng giá mạnh

Hạ tầng phát triển mạnh là điểm tựa cho bất động sản khu Đông tăng trưởng bền vững
Trước tiềm năng to lớn của bất động sản quận 9, nhiều nhà đầu tư đã không ngại “xuống tiền” nhằm đón đầu nhu cầu nhà ở của các chuyên viên, kỹ sư, doanh nhân,… đang làm việc tại khu công nghệ cao. Trong đó, phân khúc đất nền có pháp lý đầy đủ luôn được nhà đầu tư săn đón. Ghi nhận thực tế cho thấy, tại khu vực phường Long Trường, phường Long Phước,… đất nền có giá từ 17-27 triệu đồng/m2; những nơi gần ngã tư, đường cao tốc, tuyến metro có giá từ 30-45 triệu đồng/m2, tăng nhẹ so với thời điểm chủ đầu tư mở bán.



Lý giải về sức hút của đất nền dự án, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cho rằng: “Thị trường đất nền đang dần ổn định, không còn hiện tượng ‘sốt’ ảo như thời điểm hai quý đầu năm 2017, một phần do tác động của việc ‘siết’ tình trạng phân lô bán nền tràn lan. Điều này đã làm thay đổi tâm lý người mua, họ không còn chạy theo đám đông mà bắt đầu thận trọng hơn và chỉ lựa chọn những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh để ‘xuống tiền’. Do vậy, đất nền dự án vẫn giữ giá không giảm mà sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới”.

Theo các chuyên gia bất động sản, đất nền quận 9 vẫn luôn là thị trường hấp dẫn các nhà đầu tư. Bởi hạ tầng giao thông khu vực này đang được đầu tư mạnh và dần hoàn thiện chính là đòn bẩy kích đất nền tăng giá. Mặt khác, hiện đang có rất nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước đầu tư vào khu công nghệ cao, thu hút đông đảo người lao động đổ về sẽ kéo theo một lượng lớn về nhu cầu nhà ở. Đây chính là nguồn khách hàng rất lớn cho các dự án bất động sản, kể cả những nhà đầu tư có ý định chuyển nhượng hoặc mua đất để xây nhà cho thuê.

Đô thị trí thức và công nghệ cao



Tiềm năng to lớn của quận 9 không dừng lại ở vị trí vàng, hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông xuyên suốt. Động lực phát triển của địa bàn này là được chọn làm quy hoạch khu Đô thị trí thức và Công nghệ cao.

Đầu tháng 10 năm nay, Tập đoàn Samsung đã nhận được giấy phép đầu tư 1,4 tỷ USD vào TP.HCM càng thúc đẩy thêm nhiều kỳ vọng vào tiềm năng phát triển của quận 9. Dự án với tên gọi Samsung CE Complex” (SECC) sẽ được thực hiện trên diện tích 70 ha trong Khu công nghệ cao TPHCM, với mục tiêu nghiên cứu, phát triển và sản xuất các sản phẩm, thiết bị điện tử gia dụng công nghệ cao. Dự kiến, dự án sẽ được khởi công vào tháng 1/2015 và sẽ bắt đầu hoạt động vào quý II/2016. Đây là dự án sản xuất sản phẩm điện tử có vốn lớn nhất trong vòng 8 năm qua tại Khu công nghệ cao TPHCM. Thêm vào đó là việc chính phủ Hàn Quốc tài trợ 220 triệu USD để thực hiện đường vành đai 3, giúp kết nối quận 9 với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Các tiện ích xã hội hoàn hảo của khu Đông là nhân tố tích cực hỗ trợ quận 9 trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư. Hầu như các khu chức năng quan trọng tại quận 9 đều đã và đang hình thành một cách bài bản. Khu giáo dục đào tạo Đại học Long Phước, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu Công nghệ cao, Cảng Phú Hữu, Khu du lịch Suối Tiên và Công viên lịch sử văn hoá dân tộc... đều đã được vận hành, khai thác.

Do đó, thị trường quận 9 đang rất phát triển một cách nhanh chóng khiến những ai mà chưa kịp theo sẽ là một điều đáng tiếc. Hãy tham khảo thêm các bài viết khác tại : http://360nhadep.com/