Sau 21 năm quy hoạch, dự án alibaba tân thành tại Đồng Nai đang dần hiện rõ hình hài với nhiều cao ốc, biệt thự cùng những trục đường lớn.


KĐT Thủ Thiêm có tổng diện tích 657 ha nằm ở bán đảo Thủ Thiêm, đối diện quận 1 qua bờ sông Sài Gòn. Sau khi được chính phủ phê duyệt từ năm 1996, bán đảo này được công ty địa ốc alibaba làm chủ đầu tư và kỳ vọng sẽ trở thành đô thị đẹp nhất Đông Nam Á, là trung tâm tài chính, thương mại mang tầm cỡ quốc tế.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn lại là Tân Thành Minh do bận việc gia đình nên chưa đến làm thủ tục nhận tiền hỗ trợ bồi thường thiệt hại. Tân Thành Minh sẽ tới Trung tâm phát triển Quỹ đất tỉnh Bình Thuận để làm thủ tục nhận số tiền 698 triệu đồng sau.

Trước đó, đầu năm 2000, thực hiện lời mời gọi đầu tư của tỉnh Bình Thuận, nhiều doanh nghiệp đã đến đầu tư xây dựng các khu du lịch cao cấp tại khu vực biển Kê Gà (huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận). Tuy nhiên, khi các dự án đang được rầm rộ triển khai và có dự án đi vào hoạt động thì bất ngờ vào năm 2008, Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Bình Thuận thông báo chủ trương xây dựng cảng Kê Gà do TKV làm chủ đầu tư với tổng số vốn trên 20.000 tỷ đồng.

Tại khu vực đô thị, nhu cầu nhà ở gia tăng do tốc độ đô thị hóa, việc gia tăng dân số tự nhiên và cơ học, cơ cấu hộ gia đình thay đổi. Ngoài ra còn do nhu cầu tăng diện tích sử dụng, nâng cao chất lượng, cải tạo lại nhà ở. Dự báo đến năm 2020, tại Quảng Bình, các đô thị cần xây mới thêm 2,278 triệu m2 nhà so với hiện nay.

Ngành Xây dựng Quảng Bình dự báo tình hình phát triển NOXH của tỉnh: Sẽ có 40.000 người làm việc tại các KCN tập trung tính đến năm 2020; 30.000 công nhân có nhu cầu giải quyết chỗ ở; tương đương 390.000m2 nhà ở cho công nhân cần xây dựng tại các KCN.

Cuối năm 2010, UBND tỉnh Bình Thuận thu hồi dự án du lịch, thu hồi đất của 12 doanh nghiệp khu vực biển Kê Gà để giao cho TKV làm cảng biển.

Các dự án nhà ở thu nhập thấp trong giai đoạn 2011-2020 chủ yếu tập trung ở TP. Đồng Hới như dự án nhà ở thu nhập thấp tại khu dân cư đường Phan Đình Phùng với 100.000m2 sàn xây dựng; khái toán kinh phí 687 tỷ đồng. Hay dự án nhà ở thu nhập thấp tại khu phía Bắc đường Trần Quang Khải với 80.000m2 sàn xây dựng; khái toán kinh phí 550 tỷ đồng. Tuy nhiên, vẫn chưa có dự án nào được thực hiện và đi vào hoạt động.

Tại Quảng Bình, nhà ở riêng lẻ chiếm tỷ lệ 99,9% và chủ yếu là do người dân tự xây dựng. Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà thương mại hầu như không đáng kể. Các tổ chức, các thành phần kinh tế chưa tham gia phát triển các dự án nhà ở. Nhà nước chỉ tổ chức quy hoạch, đấu giá, cấp quyền sử dụng đất, cho vay vốn và đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho các khu dân cư.

Gần đây, để phát triển nhà ở trên toàn quốc, nhà nước đã đưa ra nhiều chính sách như đẩy mạnh phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các KCN tập trung, nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo và người có thu nhập thấp tại đô thị (Nghị quyết số 18/NQ-CP của Chính phủ). Tỉnh Quảng Bình cũng đã tích cực thực hiện. Dù một số dự án hiện đã đi vào hoạt động nhưng vẫn còn quá ít so với nhu cầu thực tế.

Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu ngừng xây dựng dự án do nhận thấy cảng Kê Gà không hiệu quả và giao cho Bộ Công thương chủ trì cùng UBND tỉnh Bình Thuận tính toán phương án bồi thường cho các DN bị thiệt hại.

Ngoài ra, việc quản lý nhà ở từ khi tạo lập, phát triển, sử dụng và giao dịch với tất các loại hình nhà ở đã được quy định tại Luật Nhà ở. Tuy nhiên, Quảng Bình lại chưa triển khai đầy đủ. Nguyên nhân chính là phần lớn nhà ở do người dân tự xây dựng, cơ quan quản lý nhà nước chưa tăng cường công tác quản lý nhà ở, ý thức và sự hiểu biết pháp luật của người dân về quản lý nhà ở chưa cao.