Sau quy định không bắt buộc các thanh toán giao dịch BĐS phải qua sàn giao dịch, nhiều Công Ty, văn phòng môi giới BĐS Địa Ốc đua nhau mọc lên ở Thành Phố HCM khiến đa số người lo thị trường đó sẽ trở nên rối rắm.
mới gần đây, trên tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh), Công Ty môi giới, văn phòng tư vấn thanh toán giao dịch bất động sản(BĐS) đua nhau mọc lên. Khi khu Đông Thành Phố Nổi dậy như một vùng đất mới với nhiều dự án Bất Động Sản BĐS, 1 loạt văn phòng môi giới Bất Động Sản Nhà Đất cũng theo đó ra đời.
Từ cò thành tổng Giám đốc
trê tuyến phố Đỗ Xuân Hợp (quận 9), đoạn gần đường cao tốc, chúng tôi thấy tương đối nhiều biển hiệu “nhận ký gửi, tư vấn mua bán BĐS”. Chỉ hơn 1 km trên phần đường này, có khoảng 30 văn phòng, Công Ty môi giới BĐS.
Chú Hoài, một người chạy xe ba gác chở vật tư xây dựng cho một cửa hàng ở ngã ba Đỗ Xuân Hợp - Nguyễn Duy Trinh (quận 2), cho biết: “Từ một hai Doanh Nghiệp, nay số lượng văn phòng môi giới Bất Động Sản Nhà Đất ở khu vực này đã tăng gấp 3-4 lần”.
>>> rất có thể bạn quan tâm tin tức Mua bán nhà Quận Bình Thạnh

Nhà Đất BĐS khu Đông Thành Phố Hồ Chí Minh nhộn nhịp khiến cho hoạt động môi giới ở chỗ này nở rộ Ảnh: Hoàng Triều
mới đây, không ít người lập Doanh Nghiệp, văn phòng môi giới Nhà Đất Bất Động Sản do quy định đang thi hành khá đơn giản về điều kiện kèm theo. Nhờ vậy, sau vài năm làm “cò”, nhiều người đã lập Doanh Nghiệp môi giới Bất Động Sản Nhà Đất.
Ông Đoàn Chí Thanh, Phó Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Nhà Đất Việt Nam, nhận định rằng Luật kinh doanh thương mại BĐS đã bỏ quy định thanh toán giao dịch Nhà Đất phải qua sàn giao dịch có điểm tích cực là tạo cơ hội cho người trẻ khởi nghiệp. Tuy vậy, sau lúc luật có giá trị thực thi, đã có sự di chuyển rất lớn về nhân sự môi giới, tư vấn Nhà Đất tại TP Hồ Chí Minh. Từ đầu xuân 2015 đến nay, nhiều DN môi giới bị “chảy máu” nhân sự, nhất là những đơn vị lớn.
Theo quy chế, chỉ cần 2 người có chứng từ hành nghề môi giới là có khả năng thành lập và đi vào hoạt động Doanh Nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này. Nhiều Doanh Nghiệp chỉ có vài nhân viên cấp dưới nhưng người đứng đầu có chức vụ đến tổng Giám đốc.
đối đầu không lành mạnh
Nhằm giảm ngân sách, nhiều Doanh Nghiệp mới thành lập thường tuyển nhân viên không có kinh nghiệm tay nghề và bằng cấp, thậm chí còn không trả lương. Nhân viên cấp dưới những Công Ty này sống bằng phí hoa hồng nên rất dễ dẫn đến hiện trạng môi giới chụp giật. Trong khi đó, các Công Ty đối đầu kinh khủng bằng cách hạ phí môi giới.
chủ đầu tư dự án thấy Công Ty nào có phí thấp thì giao đáp ứng dẫn đến cạnh tranh đối đầu không làm mạnh giữa các cơ quan môi giới. “Có Công Ty môi giới nhận phân phối cho nhiều dự án Bất Động Sản rồi bán qua bán lại, khó kiểm soát. Không dừng lại ở đó, để bán tốt hàng, nhận tiền hoa hồng, khá nhiều nhân viên cấp dưới môi giới phóng đại quá mức công năng, tiện ích của Dự Án BĐS và cuối cùng người tiêu dùng là người lãnh hậu quả” - ông Thanh nêu thực tế.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Doanh Nghiệp Việt An Hòa, nhận định rằng Hiện nay, nhân viên cấp dưới môi giới chuyên nghiệp rất hiếm, phần lớn thuộc dạng cộng tác với các Công Ty phân phối để nhận hoa hồng. Theo ông Quang, số môi giới không chuyên hiện sở hữu đến 40%. “Chủ đầu tư nên chọn đơn vị chức năng môi giới chuyên nghiệp, nếu không sẽ làm giảm uy tín cho dự án Bất Động Sản và danh hiệu. Gần đó, các nhà môi giới cần ngồi lại để đề ra phương án làm lành mạnh hoạt động môi giới. Cùng với đó, cơ quan chức năng cần kiểm tra tính pháp lý, pháp nhân, trách nhiệm đóng thuế của các cơ quan môi giới” - ông Trần Khánh Quang kiến nghị
Giám đốc một Doanh Nghiệp môi giới Nhà Đất Bất Động Sản có đáng tin cậy ở Thành Phố Hồ Chí Minh nhìn nhận và đánh giá các đơn vị chuyên nghiệp rất bức xúc về tình trạng môi giới mọc lên tràn lan. Do đó, phải có chế tài để kiểm soát và chấn chỉnh hoạt động này.
“Hiện nhiều nơi như Hiệp hội Môi giới Nước Ta đã mở các lớp giảng dạy và cấp chứng chỉ hành nghề nhưng hầu hết học cho có, chứ tiếp sau đó, cơ quan quản lý điều hành không kiểm tra, giám sát nên rất dễ dẫn đến tình trạng môi giới làm loạn thị trường” - vị Giám đốc này bức xúc.
>>> Xem thêm Mua bán nhà đất quận Bình Thạnh-khu căn hộ Đại An TP. Sài Gòn Riverside