nhà ở rất cần thiết nhưng không phải nhu yếu xô bồ, đặt trong hoàn cảnh nhiều Dự Án BĐS gần đây với chất lượng bàn giao kém càng khiến người mua nhà cân nhắc hơn. Dù mức giá dễ chịu nhưng việc đầu tư chất lượng sống mới là tiêu chí quan trọng mà nhiều người dân lưu ý.
“Ngon mà rẻ”: Khó nhưng không phải không làm được
doanh số thấp, quỹ đất hạn hẹp là những lý do khiến cho không ít Doanh Nghiệp không mặn mà với việc góp vốn đầu tư căn hộ chung cư giá bình dân. Song nhu cầu ở phân khúc thị trường này lại rất lớn, nhất là với những người trẻ làm việc, sống trong các trung tâm Thành Phố. Cứ vậy, hiện tượng lệch sóng cung và cầu chung cư bình dân ngày càng lớn hơn.
thực tế Hiện nay, thị phần Nhà Đất luôn trong tình trạng “bội thực” nguồn cung cấp căn hộ hạng sang khi nguồn cung cấp ồ ạt, tăng nhanh gọn, tiêu thụ không hết. Còn loại sản phẩm thị phần cần và thanh toán cao là căn hộ chung cư trên dưới 1 tỷ vnđ lại quá hiếm hoi.
Nhận thấy tiềm năng lớn từ phân khúc thị trường này, khá nhiều CĐT tham dự kinh doanh thương mại. Mặc dù thế, không phải Doanh Nghiệp nào cũng có tiềm lực tài chính mạnh để mạnh dạn “cho qua” doanh thu, góp vốn đầu tư xác đáng một dự án Bất Động Sản căn hộ với chất lượng đúng mực, đặc biệt quan trọng với sản phẩm chỉ mang về doanh số nhỏ giọt này lại càng khó hơn. Đây là nguyên do thực trạng nhiều dự án Hiện giờ khi bàn giao không đúng chất lượng như cam kết trước đây.
Theo đại diện thay mặt Công Ty TNHH Bách Phú Thịnh - người đầu tư Khu phức hợp Centum Wealth cho biết: “Làm kinh doanh là phải có lợi nhuận, nhưng vẫn có nhiều cách để nhà đầu tư có lợi mà người tiêu dùng cũng sẽ được sở hữu một căn nhà như ý. Đặc biệt, với phân khúc thị phần căn hộ chung cư cao cấp dành cho người trẻ nhu yếu rất lớn, vậy sao không làm lợi từ số lượng, lấy ít tích cóp nhiều, góp gió thành bão. Ngoài ra, hơn ai hết, chúng tôi làm chủ DN Nhà Đất nhưng đã và đang từng đi qua tuổi trẻ với khát khao sở hữu một ngôi nhà của riêng mình.”
các tháng trong thời gian cuối năm 2017, Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Bách Phú Thịnh sẽ công bố ra thị phần gần 600 chung cư thuộc Khu phức hợp Centum Wealth được nâng tầm phát triển theo chiến lược "cao cấp giá mềm" những năm tới.
Dự Án BĐS Centum Wealth sở hữu địa thế đẹp khi toạ lạc trên trục cung đường đắt giá nhất khu Đông - Xa Lộ TP.HN. Từ dự án này, thông qua tuyến Xa Lộ TP. Hà Nội, cư dân tại Dự Án BĐS chỉ mất khoảng 15 -20 phút để di chuyển vào trung tâm Thành Phố. Không dừng lại ở đó, đây cũng là 1 trong những Dự Án BĐS khan hiếm tại TP. Hồ Chí Minh toạ lạc ngay trạm Sở hành của các tuyến Metro.
Là khu phức hợp căn hộ cao cấp, TTTM và thể thao, Centum Wealth nắm giữ những tiện ích cao cấp mà những Dự Án BĐS cùng phân khúc thị trường giá thấp khó dành được như: Khu Dịch vụ, khu hồ bơi, thể dục thể thao, nhà hàng mini, quán café, nhà trẻ, nhà hàng ăn uống, khu vui chơi giải trí, cắm trại, thể thao, tổ chức tiệc ngoài trời…
Khu đa hợp phân phối đầy đủ tiêu chuẩn sống cho giới trẻ.
không chỉ có thế, dự án duy trì mật độ thiết kế và xây dựng ở tại mức rất thấp khoảng 36%, gần 10.000 m2 còn sót lại sẽ sử dụng để nâng tầm phát triển các danh mục công viên, cây xanh, tạo các hồ nước nhỏ…để giúp không khí tại khu vực dự án Bất Động Sản dịu mát hơn. Nhờ vậy Centum Wealth nắm giữ một không gian xanh mát tựa resort giữa Sài Gòn.
Theo tin tức khảo sát sơ Sở từ những cơ quan tham gia phân phối dự án, nhiều tố chất chủ đầu tư dự án Bách Phú Thịnh sẽ đề ra mức giá trung bình khoảng trên dưới 1 tỷ 3 cho các căn hộ cao cấp 2 căn phòng ngủ trong dự án Bất Động Sản. Thử làm một phép tính sơ Bộ nếu ngân hàng nhà nước giải ngân cho vay khoảng 70% như tuyệt đại đa số các dự án trên thị trường Hiện tại thì người mua chỉ tỉnh thanh hóa khoảng 7 - 13 triệu đồng/tháng trong 10 năm là đã rất có thể nắm giữ căn hộ chung cư tại tổ hợp cao cấp này… đây là mức thanh toán hợp lý với giới văn phòng
Cuộc chiến mới khơi mào, khách hàng mua nhà hưởng lợi
Quan sát trên thị trường đã cho chúng ta thấy, phân khúc thị trường căn hộ cao cấp hạng trung thu hút khá nhiều Doanh Nghiệp tham gia. Tại TP HCM, có thể kể đến Bách Phú Thịnh với dự án Centum Wealth đáp ứng hơn 500 nhà ở cho giới trẻ tại trung tâm Q 9; Hưng Lộc Phát với hơn 1.000 nhà ở Green Star, Hưng Thịnh với dòng căn hộ chung cư Moon Light, Nam Long làm mẫu sản phẩm EhomeS, Kiến Á với Dự Án BĐS Citisoho II, Him Lam Land với 2.000 căn... Toàn bộ tổng thể các sản phẩm đó đều có mức giá chào bán trên dưới 1 tỉ đồng, trải dài trên toàn bộ tổng thể địa điểm Đông và Nam của Thành Phố HCM.
rất có khả năng thấy, Thông tin Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup - tập đoàn lớn Bất Động Sản Nhà Đất lớn số 1 thị phần Hiện nay lấn sân nâng tầm phát triển căn hộ cao cấp giá thấp, hạng trung đã tạo ra nhiều phản ứng khác nhau thị trường. Các chủ đầu tư của dự án thì áp lực nặng nề tìm hướng đi mới; còn khách hàng mua nhà, nhất là người trẻ hào hứng vì sắp có bổ sung thêm thời cơ nắm giữ chung cư vừa tầm tay.
căn hộ, giá tốt biến thành sự ưu tiên hàng đầu cho giới trẻ Hiện nay.
Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia đến từ đại học Ngân Hàng: sự tham gia của các tập đoàn Bất Động Sản uy tín tại các thị phần cạnh tranh cao sẽ khơi mào cuộc chiến ở phân khúc thị phần căn hộ chung cư bình dân. Và phương pháp để thành công xuất sắc không cách nào khác là góp vốn đầu tư khoảng trống, tiện ích Dịch Vụ Thương Mại, nâng tầm chất lượng sống để hút khách.
Ngay hiện nay, người mua - những người dân có nhu yếu thực với căn hộ cao cấp sẽ chính là người được hưởng lợi. Họ có nhiều thời cơ để chọn lựa căn hộ cao cấp vừa tố chất tài chính, chất lượng được đảm bảo. Đó cũng là lúc thị phần Địa ốc sẽ quay trở về với các giá trị thực vốn có: người cần nhà sẽ mua được nhà ở; đồng thời thị trường sẽ tự thanh lọc những Doanh Nghiệp yếu kém, tạo ra sự minh bạch và đối đầu công bằng.