Cơn sốt đất năm năm trước - năm ngoái có vẻ như đang trở về với Phú Quốc sau gần 2 năm trì trệ dần trước lúc Phú Quốc biến thành đặc khu kinh tế.
Những ngày này giới Địa ốc Bất Động Sản lại đang rối loạn, nhộn nhịp với thị trường Nhà Đất Phú Quốc bởi những Thông tin về dự thảo Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt được bàn thảo tại nghị trường chính phủ quốc hội vừa qua. Bởi lẽ, Phú Quốc Dự kiến sẽ là 1 trong 3 đặc khu đầu tiên của quốc gia với rất nhiều ưu đãi nhằm thu hút dòng vốn góp vốn đầu tư.
gần đó, huyện đảo Phú Quốc hiện là bản địa cũng đã sẵn sàng chuẩn bị nhất về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội để chờ đón chính thức là đặc khu trong số 3 đặc khu kinh tế. Phú Quốc đã có cảng hàng không quốc tế, nhiều Dự Án BĐS resort 5 sao hàng đầu cũng đã triển khai như Vinpearl Phú Quốc, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & spa làm đẹp, Novotel Phú Quốc,…cũng như nhiều dự án cơ sở hạ tầng giao thông vận tải nghìn tỷ khác đã được góp vốn đầu tư.
giải trình gần đây của Ban điều hành và quản lý đảo Phú Quốc, cho thấy hiện Phú Quốc đã thu hút được 254 Dự Án BĐS với tổng vốn đầu tư ĐK 377.836 tỷ đồng (khoảng 16,7 tỷ USD). Trong số đó, nhiều tập đoàn trong nước đã rót hàng chục nghìn tỷ vào đây như Sungroup, Vingroup, CEO Group, Bim Group…tạo được niềm tin cho giới đầu tư. Những mẫu sản phẩm Nhà Đất Bất Động Sản nghỉ dưỡng của nhà đầu tư đáng tin cậy đều đắt hàng. Có khả năng bạn chú ý quan tâm Mua bán nhà đất Q. Tân Bình-mở bán dự án Bất Động Sản khu đa hợp Saigon Airport Plaza
nhà đầu tư thông minh nên tìm đến các dự án Bất Động Sản đã đầu tư và quy hoạch bài bản, pháp lý vững chãi của những chủ đầu tư của dự án đáng tin cậy.
tuy vậy, trong khoảng xoáy “sốt” đất Phú Quốc, người tiêu dùng rất có thể sẽ đối diện với nhiều rủi ro. Với hàng trăm Dự Án BĐS được cấp phát, thời gian qua thị phần Phú Quốc nở rộ dự án Bất Động Sản chào bán mẫu sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, condotel tới những chủ đầu tư của dự án. Khách hàng rất dễ “sập bẫy” những dự án thiếu tính pháp lý, thậm chí là “nếm trái đắng” mua phải Dự Án BĐS “ma” đều có thể xẩy ra.
Một chủ đầu tư dự án từ TP Hồ Chí Minh, cho biết vợ chồng ông rất chú ý quan tâm đầu tư BĐS Nhà Đất ở Phú Quốc, tuy nhiên, khi đi thị sát trong thực tiễn lại lo lắng đến nhiều nguy cơ khi tin tức thị phần Bất Động Sản Phú Quốc còn khá ít, phần lớn đảo còn hoang vu, hạ tầng chưa nâng tầm phát triển đồng Bộ mới chỉ có 1 số ít địa điểm được đầu tư bài bản…Trong lúc ấy, nhiều dự án Bất Động Sản resort, khu nghỉ ngơi lại ở những vùng khá hoang vu và cách xa trọng tâm.
cho nên vì vậy, việc thực thi dự án là một thách thức lớn cho các chủ đầu tư của dự án thiếu tiềm lực, không còn uy tín bởi chi phí thiết kế xây dựng thường cao hơn không ít khoảng 15-30% khi đối chiếu với đất liền. Điều này rất dễ dẫn đến dự án Bất Động Sản chậm quá trình, ảnh hưởng đến lợi ích, tổn thất cho người tiêu dùng.
giải trình của Ban điều hành khu Kinh tế Phú Quốc, đã cho chúng ta thấy có tới 254 Dự Án BĐS ĐK đầu tư nhưng hiện mới chỉ có 31 dự án góp vốn đầu tư đã thành lập, và 24 dự án Bất Động Sản đang thực hiện thiết kế xây dựng với tổng giá trị đầu tư ước tính khoảng 46 ngàn tỷ. Như vậy, còn khá nhiều dự án chỉ là “trên giấy”.
Các Dự Án BĐS ở Phú Quốc đang mọc lên như nấm sau mưa.
chưa tính, nhiều chuyên viên còn lo ngại người đầu tư dễ gặp nhiều hệ lụy khó lường từ vòng xoáy sốt đất Lúc này. Việc thanh toán giao dịch trong cơn sốt ảo như vậy, cùng với đó là những thoả thuận ngầm luôn diễn ra do đất đã sang tên đổi chủ không ít lần với giấy tay. Sau mỗi thanh toán giao dịch sát đó sẽ tiềm ẩn khá nhiều bất lợi và nếu cứ tiếp tục như vậy, người lãnh đủ hết sẽ chính là người mua sau cùng.
Trả lời trên báo Lao Động mới gần đây, ông Lê Quang Minh - Trưởng Phòng TNMT Phú Quốc nhận định rằng đất Phú Quốc đang rất được mua đi bán lại nhiều, tạo ra tâm ý “lướt sóng”, chấp nhận mua với giá cao hơn nữa để kiếm lãi như trước đây không ít người dân đã có lúc từng thu lãi về bạc tỉ. Trong lúc đó, một số dân cư đã tận dụng thời cơ này đẩy giá cả tăng nhanh hơn cả vận tốc ảo của cơn “sốt”. Thậm chí là biến “đất chết” thành “đất vàng”, khiến giá thành đất tăng vượt ngưỡng giá trị thực không ít lần.
Theo giới chuyên viên Địa ốc, một khi quyết định hành động “xuống tiền” tại Phú Quốc chủ đầu tư của dự án nên cẩn trọng tìm hiểu kỹ tin tức về loại sản phẩm, bởi lẽ Bây Giờ thị phần hiện giờ đang bị “cò đất” thổi giá, dân cư đổ bộ đầu tư vào nhà đất Phú Quốc theo đám đông, nhiều người lợi dụng cơ hội này để trục lợi.
cho nên vì vậy, thời cơ mà họ muốn tìm kiếm tại chỗ này trở nên vô cùng mong manh và cũng đầy nguy hiểm nếu không mua đúng đất, Nhà Đất cần mua. Chỉ những dự án có mô hình, pháp lý đầy đủ, thực thi gây dựng bảo đảm quy trình của chủ đầu tư đáng tin cậy, tiềm lực, quy hoạch bài bản,…mới đem lại những giá trị bền vững cho nhà đầu tư sau này.
>>> Xem thêm Mua bán nhà đất Tại quận 7-Dự Án BĐS khu căn hộ Florita