Nhà Đất 2017 chứng kiến sự lên ngôi của xung quanh vị trí trọng tâm với hàng chục dự án Bất Động Sản mới được hình thành và chuyển giao cho người dân về ở. Vào năm 2018, giới phân tích cho rằng thị phần Bất Động Sản Nhà Đất ven ngoại thành sẽ trở thành điểm đến mới.Nhà Đất Bất Động Sản ven ngoại thành sẽ nóng sốt trong thời hạn 2018>>> có khả năng bạn chú ý định hướng mua bán đất giá mềm tại TP Hà Nội
Năm 2017, điểm nóng là xung quanh vị trí trung tâm
Sở kiến thiết xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết thêm trong 11 tháng năm 2017, đơn vị này đã xác nhận đủ điều kiện kèm theo huy động vốn cho dòng sản phẩm nhà dựng nên trong mai sau của 80 Dự Án BĐS, tổng số 38.583 mặt hàng. Trong số đó có 34.131 căn hộ và 4452 căn nhà thấp tầng, tổng vốn vốn kêu gọi lên đến 75.569 tỷ đồng.
Số lượng dự án Bất Động Sản chính thức mở bán chiếm 95% nằm ngay Quận 2, Q.7, Quận 8, Quận 9, Quận Thủ Đức... Ít xuất hiện dự án Bất Động Sản ngoài ven ngoại thành. Các người đầu tư xin cấp phép mở bán cũng không thể hiện có nhu yếu phát triển dự án ở vùng ven.
đa phần dự án tập trung ở vùng giữa trung tâm. Ví dụ, trên phố Nguyễn Văn Trỗi (quận Phú Nhuận) lại có đến 5 dự án Bất Động Sản đang kiến thiết xây dựng của tập đoàn Novaland, trên tuyến đường Phổ Quang, Hồng Hà (quận Tân Bình) hiện có 9 Dự Án BĐS kiến thiết xây dựng của Novaland, HungThinh Corp; tuyến phố Mai Chí Thó gánh hàng trăm Dự Án BĐS từ Thuận Việt, Novaland, Thủ Thiêm; Quận 4 là những dự án của đại phát, Novaland, Vietcomland; Quận 7 là loạt dự án của Nam Long, Him Lam Land, Phú Mỹ Hưng, Sacomreal, đại phát, An Gia, HungThinh Corp...
Các dự án Bất Động Sản đó đều là chung cư cao tầng liền kề, phần lớn là căn hộ cao cấp và đều được thực thi trên các tuyến phố huyết mạch dẫn vào giữa trung tâm Thành Phố. Không dừng lại ở đó, những dự án mới được UBND TP. HCM cấp phát gần đây cũng đa phần Nằm ở phía trong khu vực trung tâm như đường Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh), đường Trần Văn Kiểu (quận 6), đường Đinh Tiên Hoàng (quận Bình Thạnh)...
Ông Nguyễn Văn Hiệp, nguyên PGĐ Bộ thiết kế và xây dựng TP Hồ Chí Minh nhận định thị trường BĐS Nhà Đất TP. Hồ Chí Minh đến năm vẫn chưa thể phát triển vượt ra vùng lõi của TP. Chủ đầu tư của dự án vẫn còn chú trọng nâng tầm phát triển các dự án trung tâm nhằm dễ bán và có doanh thu cao.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Doanh Nghiệp BĐS Việt Gia Phú lý giải thêm rằng nhiều chủ đầu tư dự án đã nắm giữ sẵn quỹ đất được cấp phát thiết kế và xây dựng ở trọng tâm TP. Do thị phần đi xuống nên họ ém hàng, đến năm 2014 thì bung ra lại. Nhiều DN lớn khác thì đi tóm gọn quỹ đất này và nâng tầm phát triển Dự Án BĐS mới. Cứ thế mà ngày càng nhiều dự án Bất Động Sản mọc lên trong trung tâm.
Năm 2018, BĐS ven ngoại thành sẽ lên ngôi
Giới quan sát thị trường nhận định rằng, sang năm 2018 thị phần BĐS Nhà Đất vùng ven TP Hồ Chí Minh sẽ dần nóng sốt lên. Quỹ đất giữa trung tâm không có nhiều, TPHCM đã đề ra chính sách siết chặt cấp phép thiết kế và xây dựng Dự Án BĐS ở khu giữa trung tâm để đẩy mạnh giãn dân. Vì vậy, các Doanh Nghiệp buộc phải dịch ra vùng ven để nâng tầm phát triển dự án Bất Động Sản.

Bất Động Sản vùng ven TP Hồ Chí Minh có quỹ đất dồi dào nên nhiều chủ đầu tư của dự án lớn đang chuyển hướng ra phía khu vực này. Cụ thể, Vingroup đang nâng tầm phát triển dự án Bất Động Sản VinCity tại Q.9, Bất Động Sản Nhà Đất Phú Đông nâng tầm phát triển Phú Đông Premier trê tuyến phố Phạm Văn Đồng (huyện Dĩ An, Bình Dương)...
>>> Xem thêm mua và bán đất nền khu người dân tại Thành Phố Hồ Chí Minh
Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Land, Nguyễn Trần Nam Hiền cho biết thị trường BĐS Nhà Đất vùng ven có thể trở nên sức nóng vào khoảng thời gian 2018 là tất nhiên. Dân số Thành Phố HCM Hiện nay đã là 13 triệu dân nhưng diện tích trung tâm Thành Phố vẫn như cũ, giá đất lại tăng nhiều chóng mặt trong khi thu nhập trung bình không cao. Nhu cầu căn hộ cao cấp cho nên tập trung ở phân khúc thị phần bình quân và giá thấp. Muốn nâng tầm phát triển được dự án giá tốt, Doanh Nghiệp Bất Động Sản Địa Ốc chỉ rất có thể chọn cách dời ra ven ngoại thành.
“Đây là ưu thế cho thị phần BĐS ven ngoại thành của TP. HCM trong năm 2018”, ông Hiền nói và cho biết rằng chính sách giãn dân của TP.Hồ Chí Minh đang vào quy trình nước rút nên TP sẽ trấn áp chặt chẽ việc cấp phát phát triển dự án Bất Động Sản vùng lõi.
Giới phân tích còn cho biết thêm vùng ven Hiện nay đã có hạ tầng giao thông vận tải và hạ tầng xã hội dần hoàn thành xong với đầy đủ tiện ích. Đây sẽ là ưu thế thu hút người dân chọn vùng ven làm nơi sinh sống, Từ đó tạo nguồn cầu mới cho các DN Bất Động Sản Địa Ốc dồn về vùng ven.