Bạn đang có ý định đầu tư vào đất nền? Nhưng lại vẫn do dự vì chưa biết đầu tư vào đây có sáng suốt hay không? Vậy hãy cùng điểm qua một số những để ý sau đây để có 1 cái nhìn sáng suốt nhất về đầu tư tương tự như những bước đi thật đúng đắn nhất về việc đầu tư đất nền này nhé.

Trong giai đoạn cơn sốt đất 2017 tình tiết khó lường, người mua nên sẵn sàng cho chính mình những kiến thức cơ bản phòng tránh những rủi ro khi tiến hành giao dịch. &Amp; đấy là một số quy tắc vàng về vấn đề đầu tư vào đất nền bạn nên nắm rõ.

Xem thêm : Hà Nội : đầu tư đất nền ở đâu có cơ hội sinh lời

Thứ nhất: Mua đất có vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá sẽ lớn dần. Đây chính là cách nhắm đến tiềm năng tăng giá của khu đất.

Thứ hai: Mua những nơi đã hình thành những cụm cư dân với mật độ từ vừa phải đến đông đúc. Tuyệt đối không chọn những nơi "đồng không mông quạnh" dù giá siêu rẻ. Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những cái bẫy giá rẻ khi chọn mua đất. Hãy đặt ra các câu hỏi vì sao giá rẻ như vậy, có nên mua chỉ vì giá rẻ, liệu đất siêu rẻ có bao nhiêu cơ hội tăng giá.



Thứ ba: Cần tiến hành định giá nền đất trước khi mua. Nhà đầu tư cần tìm chuyên gia bất động sản, chuyên gia thẩm định giá để được tư vấn giá đất nền dự định mua đã hợp lý hay chưa. Phương pháp định giá phổ thông là làm phép toán so sánh giá các nền đất lân cận trong thời gian gần nhất. Chỉ nên mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường. Đây là nguyên tắc kiếm lời khi mua chứ đừng chờ đến khi bán.

Thứ tư: Không đầu tư quá số tiền đang có. Không sử dụng đòn bẩy tài chính, tốt nhất chỉ nên dùng tiền nhàn rỗi. Nếu thiếu hụt, chỉ vay trong ngưỡng an toàn (50% giá trị tài sản trở xuống). Trước khi vay, nên tính đến bài toán lãi suất thả nổi và sức chịu đựng trả lãi được bao lâu để lường trước các áp lực. Mua đất lúc thị trường khủng hoảng, giá sụt giảm mạnh, là thời điểm vàng. Thị trường càng nóng sốt, càng phải biết liệu cơm gắp mắm.

Thứ năm: Nên đầu tư đất theo đội nhóm. Rủi ro sẽ giảm đi khi có nhiều đối tác cùng đồng hành. Đất nền là thị trường phức tạp, nhiều cạm bẫy đối với nhà đầu tư non kinh nghiệm. Đầu tư theo nhóm có ưu điểm là kiến thức của các đối tác về đất nền sẽ được cộng hưởng rất tốt. Đi một mình chỉ được chặng ngắn, đi cùng nhau có thể tiến xa.



Thứ sáu: Chỉ mua đất có pháp lý hoàn chỉnh. Khu đất đã có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng là những tài sản tin cậy. Rủi ro lớn nhất cho nhà đầu tư là mua đất nền pháp lý dở dang. 2 Kịch bản xấu rất có thể xảy ra trong tình huống này là hoặc phải mất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý; hoặc không thể ra sổ (giấy chứng nhận) được do vướng các lao lý, quy chuẩn.

Trên đấy là một số xem xét bạn nên biết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền. Hãy cảnh giác trong từng bước chân của chính mình để đạt được sự thắng lợi như có nhu cầu bạn nhé. Tìm hiểu thêm những bài viết có lợi khác tại : http://360nhadep.com/tin-tuc/