9 tháng qua, căn hộ chung cư vừa ví tiền (phân khúc trung cấp và bình dân) chiếm tỷ trọng 74% trong tổng rổ hàng được rao bán.
Hiệp hội BĐS Thành Phố HCM vừa công bố báo cáo tổng kết thị phần nhà dịch vụ TM của TP 3 quý đầu năm 2017. Hiện Thành Phố Sài Gòn có 61 dự án căn hộ chung cư hình thành trong tương lai được Bộ thiết kế xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện huy động vốn. Trong hơn 60 dự án này, có tổng cộng 28.639 căn (trong đó, có 25.320 căn hộ chung cư, 3.319 căn nhà thấp tầng), với tổng vốn cần kêu gọi đầu tư lên đến 61.102 tỷ vnđ.
trong số đó, phân khúc thị phần hạng sang có 7.451 căn, chiếm tỷ lệ 26%, phân khúc thị trường bình dân có 13.976 căn, chiếm tỷ lệ 48,8%, phân khúc trung lưu có 7.212 căn, chiếm tỷ suất 25,2%. Như vậy, tỷ suất chung cư có giá vừa ví tiền (trung cấp và bình dân) có tỷ trọng lớn số 1, chiếm tới 74% trong tổng số căn hộ đưa ra thị phần trong 9 tháng đầu năm.
>>> Xem thêm bài Giới thiệu dự án Bất Động Sản Dương Hồng tại phía nam Sài Gòn


chung cư vừa ví tiền tại Thành Phố Hồ Chí Minh đang chiếm tỷ lệ vượt trội so với nguồn cung cấp toàn thị trường nhưng vẫn chưa thể cung cấp hết nhu cầu rất lớn của cư dân.
Thương Hội đánh giá, đây là dấu hiệu đáng mừng vì các chủ đầu tư của dự án, các DN đã linh hoạt, chủ động tái cơ cấu sản phẩm mạnh mẽ theo hướng tăng dần đều dòng căn hộ mô hình vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ).
mặc dù rổ hàng chung cư vừa túi tiền đang chiếm lĩnh thị trường, Thương Hội nhận định rằng nguồn cung cấp chung cư bình dân Lúc Này vẫn chưa cung ứng được nhu yếu rất lớn của đại không ít người dân đô thị. Đó là những đối tượng: cán Bộ, công chức, viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, công nhân lao động, học sinh sinh viên, người có thu nhập thấp đô thị và người nhập cư.
Nhìn toàn cục, thị phần Nhà Đất 9 tháng đầu năm 2017 vẫn còn Nằm ở phía trong chu kỳ luân hồi hồi phục - đi lên nhưng đã manh nha hé lộ trạng thái lắng dịu. So với năm năm nay, những quý vừa mới qua đã xuất hiện tín hiệu tiềm ẩn yếu tố rủi ro.
Hiệp Hội Bất Động Sản Thành Phố Hồ Chí Minh dự báo trong tiến độ 2017 - 2020, thị trường căn hộ chung cư Sài Gòn sẽ có sự kiểm soát và điều chỉnh lớn để tìm ra hướng phát triển lành mạnh, bền lâu hơn. Trong khuynh hướng mới, thị trường sẽ liên tục có sự biến động can đảm và mạnh mẽ sang các loại sản phẩm căn hộ cao cấp có mức giá rẻ, đối đầu, cung cấp nhu yếu thật của đa số người có thu nhập trung bình thấp tại đô thành.