Vừa nghiên cứu thị trường, vừa kinh doanh dự án, theo các chuyên gia, các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản cũng là một trong những đối tượng tham gia "thổi giá".
->>> Đọc thêm : chung cư starup tower nơi khởi nguồn cuộc sống



Loạn số liệu
Cứ định kỳ, các công ty nghiên cứu thị trường lại phát đi báo cáo về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) trên tất cả các phân khúc từ giao dịch, sức mua, giá cả, nhu cầu và dự báo cho quý kế tiếp. Đáng nói là, kết quả của các công ty hết sức chênh lệch.
Điển hình như trong báo cáo của Savills Việt Nam về phân khúc căn hộ bán và biệt thự - nhà liền kề quý 2/2017 cho biết, tại TP.HCM có 4.700 căn hộ mới thuộc 11 dự án (4 dự án mới và 7 dự án hiện hữu) được tung ra thị trường. Tuy nhiên, báo cáo của CBRE Việt Nam cũng về thị trường TP.HCM trong quý 2 lại đưa ra con số 9.580 căn chào bán mới từ 31 dự án, tăng 80% so với quý trước. Chênh lệch giữa 2 báo cáo lên đến 20 dự án với 4.880 căn. Còn con số của Công ty JLL là 7.631 căn hộ.
Hay với phân khúc biệt thự - nhà liền kề, Savills Việt Nam chỉ có 390 căn được mở bán mới - đến từ 8 dự án thì CBRE Việt Nam lại lên tới 671 sản phẩm chào bán mới và JLL đưa ra con số 1.381 sản phẩm được mở bán. Con số của JLL nhiều hơn cả 2 con số của CBRE Việt Nam và Savills Việt Nam cộng lại.



Sự chênh lệch quá xa nhau giữa các con số không chỉ khiến độ tin cậy giảm sút, các công ty này còn bị nghi ngờ là đưa ra những nhận định theo hướng dẫn dắt thị trường, có lợi cho việc kinh doanh mua bán của công ty mình. Bởi ngoài chức năng nghiên cứu, hầu hết các công ty này cũng làm môi giới BĐS, cho thuê văn phòng, các dịch vụ về nhà đất... Như trong báo cáo quý 2/2017 về thị trường BĐS Hà Nội, trong khi Savills Việt Nam nhận định lượng giao dịch về căn hộ tăng 5% so với quý trước và 13% theo năm, thì CBRE Việt Nam lại nhận định ngược lại khi cho biết số căn hộ được chào bán trong quý 2/2017 giảm 14% so với quý trước.
->>> Có thể bạn quan tâm : những điều cần biết về chung cư Hoàng Quốc Việt