Nhiều người lên tiếng phàn nàn về chất lượng phân khúc chung cư giá dưới 1 tỷ đồng. Thực tế cho thấy thêm, những khu đô thị giá rẻ đã nhanh chóng biểu lộ những hạn chế, khiến các cư dân "ngán ngẩm".

Làn sóng nhà giá rẻ


Năm 2012, giữa lúc thị trường bất động sản đang đóng băng, thì trên địa bàn Hà Nội xuất hiện một loạt chung cư giá rẻ. Tổ hợp chung cư Đại Thanh nằm trên đường Phan Trọng Tuệ, thuộc xã Tả Thanh Oai (huyện Thanh Trì) với sáu tòa nhà cao hơn 30 tầng, mỗi tầng có từ 20 đến 24 căn hộ ra đời đã khiến hàng nghìn người có thu nhập từ thấp đến trung bình vui mừng vì có cơ hội mua nhà. Đây là chung cư thương mại giá rẻ do Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư.

Các dịch vụ cho thuê căn hộ giá rẻ huyện Thanh Trì đang trở lên phổ biến, các căn hộ tại đây được thiết kế với diện tích nhỏ, từ 36 m2 đến 76 m2, có từ một đến ba phòng ngủ với giá bán từ 10 đến 15 triệu đồng/m2, phù hợp với những người có thu nhập trung bình. Vì thế, những người đang có nhu cầu về nhà ở, nếu ngại hoặc có vướng mắc khi làm các thủ tục để mua nhà ở xã hội, có thể mua ngay một căn hộ thương mại của chung cư Đại Thanh, mà không cần phải làm bất cứ thủ tục nào.

Chị Trần Thị Hiền, trú tại CT8A, chung cư Đại Thanh cho biết, vợ chồng chị cùng hai đứa con ở chung với bố mẹ chồng đã tám năm trong căn nhà rộng 24 m2 ở quận Hà Đông. Vợ chồng chị có nhu cầu ra ở riêng từ lâu, nhưng chưa đủ tiền mua nhà. “Ngay khi biết có chung cư giá rẻ, vợ chồng tôi đã đăng ký mua một căn hộ 57 m2 ở đây. Tiền mua nhà chỉ đủ trả một nửa, còn một nửa vay ngân hàng, cũng tạm ổn” - chị Hiền tâm sự.

Tương tự, bác Vũ Ngọc Bình, trú tại CT10C, chung cư Đại Thanh tâm sự: “Vợ chồng tôi có căn hộ tập thể ở quận Thanh Xuân, trước ở chung với con trai. Giờ con trai lập gia đình rồi sinh cháu, nhà trở nên chật chội. Tôi bàn với vợ mua căn hộ giá rẻ, rộng 55 m2, nhưng cũng có hai phòng ngủ, rất tiện lợi”.

Chính vì nhu cầu có nhà ở của nguời dân thành phố quá lớn nên khi chung cư Đại Thanh ra đời đã tạo ra cơn sốt. Thời điểm đó, các sàn giao dịch, “cò” nhà đất khu vực này lúc nào cũng nườm nượp khách ra vào. Nối tiếp thành công của chung cư Đại Thanh, chủ đầu tư là Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu tiếp tục tung ra nhiều dự án bất động sản giá rẻ, trong đó có chung cư Kim Văn - Kim Lũ; chung cư Linh Đàm…

Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư khác cũng “ăn theo” làn sóng nhà giá rẻ, chào bán nhiều căn hộ chung cư nằm trên địa bàn các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ…



Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến thời điểm này, trên địa bàn thành phố có 6 dự án nhà cho người thu nhập thấp đang chào bán là dự án Kiến Hưng - Hà Đông, Sài Đồng - Long Biên, Đặng Xá - Gia Lâm, Đại Mỗ - Từ Liêm và CT1 Ngô Thì Nhậm - Hà Đông với tổng số 3.750 Căn hộ. Tuy nhiên, điều đáng bàn là trong 6 dự án đã được đưa vào sử dụng này, có đến 5 dự án bị người dân phản ứng gay gắt về chất lượng nhà có vấn đề.



Một vài dự án đánh giá cao được lựa chọn lại rơi vào dự án chậm tiến độ, tiện ích khu đô thị không đảm bảo, vấn đề dịch vụ và rồi hàng loạt các sản phẩm kém chất lượng đi cùng…


Vì thế, theo các Chuyên Viên bất động sản, vai trò các cơ quan cai trị nhà nước là rất quan trọng, phải kiểm soát và điều hành kỹ về chất lượng nhà, nếu không sẽ chỉ là dịch rời người dân từ những khu ổ chuột dưới đất lên các khu ổ chuột trên cao và tác hại của quá trình này sẽ lớn vô cùng. Không những thế, khi xây dựng các khu chung cư có căn hộ nhỏ, cần xây dựng một hạ tầng cộng đồng đô thị hiện đại phục vụ tốt cho những người dân không chỉ trong thời gian ngắn, mà cần tính đến tầm nhìn cho tương lai để bộ mặt đô thị không bị phá vỡ.
tìm hiểu thêm những dự án cho thuê căn hộ chung cư khác tại : http://homedy.com/cho-thue-can-ho-gia-re-ha-noi