Đất Lô khi là phân khúc nóng nhất thị trường Bất Động Sản năm 2020 khi cả 3 khu vực miền bắc, Trung, Nam đều xảy ra sốt đất toàn bộ tại một số địa phương. Vậy, năm nay, Đất Nền xuất hiện lạnh mát, và có nên trút tiền dự án khu đất nền?

giá chỉ Đất Lô - từ nhộn nhịp mang lại chững lại.

trên địa điểm phía Bắc, thời điểm đầu năm 2020, môi trường BĐS Nhà Đất nhiều tỉnh cũng như thành phố như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Thái Nguyên… ra mắt sống động.

hàng loạt những dự án công trình mới được ra mắt, hứa hẹn tính thanh khoản lên đến 70 – 80%. mang lại Quý II.2020, khu đất trên các huyện ngoại thành TP Hà Nội cũng bùng lên cơn sốt lớn mạnh trước thông tin sắp tới được lên quận. điển hình là 4 huyện: Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì cũng như Gia Lâm. giá đất tăng lên 30 – 50% trong khoảng hai năm quay về.
tìm hiểu thêm : giá Đất Lô Bến Tre không giảm cao, quý khách chiếm lĩnh được sinh lãi ra làm sao ?

tại đà lan tỏa, các cơn bão cũng xuất hiện trên các tỉnh miền trung giống như TP. Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Trị, Bình Thuận… trên TP. Đà Nẵng, sau Tết, giá bán khu đất một số trong những địa điểm không nghỉ 30 – 1/2. Phải mang lại tháng 5.2020, giá chỉ đất ven biển con đường Võ Nguyên tiếp giáp (quận Sơn Trà cũng như quận Ngũ Hành Sơn) mới xuất hiện dấu hiệu chững lại sau khi đạt kỷ lục 300 triệu đồng/m2.

Riêng tại 3 địa phận dự định biến thành khu hành chánh – tài chính mới: Phú Quốc – Vân Đồn – Bắc Vân Phong thành quan tâm sốt khu đất.

trên Vân Đồn, sau rất nhiều dự án công trình hạ tầng quy mô của tỉnh quảng ninh như sân bay Vân Đồn, cao tốc Móng Cái – Nội Bài, cầu Bạch Đằng… đc ứng dụng hoạt động khai thác, giá chỉ khu đất không giảm trưởng với đẩy nhanh khá bình ổn hơn so với quá trình 2018.

cụ thể, tháng 2.2020, giá bán đất dọc trục mặt đường 334 được thanh toán giao dịch sống mức 22 – 26 triệu đồng/m2. một số trong những lô khu đất thổ cư tại khu vực trung tâm lên đến 50 – 60 triệu đồng/m2. trung tâm liên tục giá khu đất giao dịch thanh toán ở mức từ 25 – 45 triệu đồng/m2.

tuy vậy vào 4 tháng cuối cùng của năm 2020, xu hướng sốt Đất Lô chững rõ rệt rộng sau vô số thông tin lừa đảo, rao bán phi pháp như vụ việc Alibaba, Angel Lina…



có nên dự án Đất Nền 2021?

theo báo cáo về triển vọng thị trường Bất Động Sản năm 2021 của Bộ xây dựng, thị trường BĐS Nhà Đất hoàn toàn có thể tiếp tục xảy ra thực trạng tăng giá Đất Lô Nền trên các khu vực có quy hoạch trở thành các đặc khu, các khu đô thị hóa được đầu tư đồng bộ cơ sở kỹ thuật, cơ sở cộng đồng và tình trạng sốt nóng cục bộ trên nhiều dự án ngôi nhà sống tại địa điểm trung tâm khu đô thị xuất hiện tiến độ xây dựng nhanh, cơ sở ăn nhập, chủ dự án xuất hiện uy tín và Ngân sách chi tiêu thích hợp.

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục điều hành ngôi nhà và môi trường Bất Động Sản (Bộ xây dựng dựng) cho cho rằng, thời điểm vừa mới qua môi trường cũng ghi phân biệt nhiều cơn lốc đất ở các khu vực có điều tiết xây dựng, giá đất xuất hiện không ngừng. Việc tăng giá này đi theo xu hướng không giảm của thị trường.

“Đối với các khu vực đặc trung tâm, sốt khu đất năm trước là do triết lý quy hoạch phát triển lên đặc trung tâm của Chính phủ. đến hiện nay dù hoãn việc đặc trung tâm nhưng vẫn sốt khu đất khi là bởi kinh tế tài chính nói cộng đồng, kinh tế tài chính biển của các khu vực này đều đang xuất hiện dư địa phát triển tốt”, ông Ninh nói.

trong những lúc đó, ông Dương Đức Hiển, GĐ khu vực kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất nhà sống Savills nước ta bỏ ra quan điểm, Đất Nền là căn hộ dự án dài hạn, khi đưa ra quyết định đầu tư, các người mua hãy mua và quên nó đi.

“Nhà đầu tư chỉ nên dự án trong phân khúc này khi xuất hiện dòng tiền ổn định và định vị dự án trung – dài hạn. trước khi đầu tư nên đào bới thiết kế, pháp luật và khả năng khả thi của dự án công trình của dự án. nhiều hợp đồng pháp lý giống như quyết định 1/500, chấp thuận dự án, giấy phép xây dựng, sổ đỏ… rất cần được suy nghĩ kỹ”, ông Hiển nói.